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“90后”年轻人将如何改变租房方式?

2019-09-10 10:45:08来 源:环科榔石网      评论:0 点击:698

“长租公寓作为一种租房产品,必须抓住‘90后’一代年轻人的新特征。”相寓副总经理张多指出,从租房市场新产品运营的角度来看,“90后”已经成为社群的主力,如果不从他们的个性化需求入手,那么长租公寓发展就失去了应有的活力。不可否认的是,在学习西方公寓提供“社交圈”模式后,业界在不久之前还期待着长租公寓的万亿蓝海空间改变租房市场的现有格局,但随后爆发的一系列负面信息,却使各界陷入了长租公寓是馅饼还是陷阱的争议之中,并使其面临着拉高租赁市场价格的指责。

专家:应细化相关司法解释或意见,应关注四点内容

长租公寓除了独立私享的卧室、卫浴等,基本都配备了社区共享的书房、会客厅、厨房、健身房、影音厅、娱乐室等功能区域。多数长租公寓还建立了管家负责制,即每家门店都配有一位管家进行租前或租后服务。

在不同场合,习近平总书记就党的青年工作向各级党委和政府提出明确要求,“要充分信任青年、热情关心青年、严格要求青年”“要强化就业创业服务体系建设,支持帮助学生们迈好走向社会的第一步”,要求各级领导干部“关注青年愿望、帮助青年发展、支持青年创业,做青年朋友的知心人,做青年工作的热心人”。

这一成果,体现出中方把握大势、化危为机的政治智慧与辩证思维。中国改革开放40年来,正因为准确认识“危”与“机”的辩证关系,在攻坚克难、爬坡过坎过程中,才不断提升抗风险能力和发展水平。比如在2001年入世之初,中国企业直接面对国际竞争,多数产业面临较大困难,甚至产生“狼来了”的恐慌。如今17年过去了,中国企业通过产业结构调整,实现了“涅槃式”发展,国际竞争力明显提升。

相对于传统租房市场,“90后”“95后”更加偏爱集中式长租公寓。行业调查报告显示,在北上广深等经济发达地区的租房市场,长租公寓成为不少年轻人的首选,不少品牌公寓的入住率达到90%以上。

“读”过了“诗”,再来“眺望”一下“远方”。由《向往的生活》开始,随着《中餐厅》《亲爱的·客栈》《漂亮的房子》《青春旅社》的相继开播,“生活类慢综艺”达到了高潮,忙碌不停的人们由此找到了精神寄托。与玩命奔跑、斗智斗勇的“快综艺”相比,这一类综艺多的是暖心的闲话家常和互助互爱,而且“开一家店,养一只狗”“和你爱的人在海边并肩看夕阳”等美好想象,传达出人们对田园牧歌式生活的向往,这些都被安排在综艺节目里,引发了情感共鸣,吸引着观众目光。

“90后”年轻人已成为租房主力军

虽然当下长租公寓的发展前景尚不明朗,但是不论资本运作模式如何操作,不可忽视的是,以“90后”的社交消费需求为着力点,长租公寓的发展模式正在对租房市场新一轮的消费升级产生影响。(记者刘洋徐潇)

对于刚刚发表了“辱华”言论的Kuku而言,这显然不是什么好消息。

报道说,部分家长赞同“取消分数”(或“告别分数”),说这样能减轻学生和家长因公布分数而产生的压力与焦虑。这里需要澄清的问题是,这是一种什么压力和焦虑?分数代表着一个人参与升学竞争的能力,“一分干掉多少人”已是参与竞争者的共识——说得明白一点,分数就是“干掉”他人的能力,过度的竞争已经让人与人之间变成了敌对关系,你的成功就是我的失败。

其中,杜家毫为省委书记,许达哲和乌兰为省委副书记。

“实际上,住建部多次提倡套内面积交易。但是需要澄清的是,住建部只是说住宅,并非所有的房屋。实际上,也不可能是所有的房屋都按套内面积来交易,非住宅商品房就不可能用这种方式来交易。但这是个好事,因为对于购房者来说,他们会更加直观地了解到每平方米多少钱。”楼建波对记者说。

租房市场迎来新变化

早在意大利加入“一带一路”前,已经有123个国家以及29个国际组织正式与中国签署了共建“一带一路”合作文件。

截至目前,该院“小橘灯”公益法律服务汇已在全区招募志愿讲师160人,其中各小学和幼儿园选派教师150人、大学生志愿者讲师10人,他们按照“女童保护”基金提供的教案和课件进行培训并通过考核,将在该区小学和幼儿园开展防性侵知识宣讲。

调查显示,和整体租客人群相比,年轻人租房做决策更果断。近七成的“95后”只看一次房就会决定是否租房,九成的“90后”“95后”后会选择在看房后一天以内签约。“95后”平均只需要0.72天就会建立租约,而整体租客人群则平均需要0.95天。

不大的院子里,活动空间、健身场所、影音区、小餐厅、咖啡室和小超市俱全。通过实地走访北京欢乐谷7号工场的一栋长租公寓,记者发现,公寓的租住者几乎都是年轻人,而其房间内部loft式的设计,也满足了不怕“登高爬梯”的青年人对于狭小空间内功能分区的要求。令人印象更为深刻的是,由于年龄和社群相近,又同为租客,通过共享公共空间,长租公寓中的居住者彼此之间也较为熟络。多位受访者都对记者表示,除了租金相对低廉以外,可以满足部分年轻人的社交需求也是所在公寓的一大亮点。

而传统的房屋租赁模式下,不管是线上还是线下,都很难获取真实信息,导致租客找房困难,在管理上也还存在安全隐患、租赁关系保障等问题。如今,住房直租平台正在租房市场中慢慢崛起,这种模式免去了高昂的中介费用、信息更透明、成交周期更短,受到年轻人的追捧。

有数据统计,近5年来,我国20~34岁的人口占比维持在24%以上,年龄在18~32岁之间的租客占比高达95%,到2030年还有将近3亿人进入租房市场,规模可突破4.6万亿元。国内住房租赁市场需求十分巨大。

到目前为止,我国在国家战略上始终坚持和平发展和积极防御自卫原则,那么即便是陆战队从旅级单位扩编成军,也最多是出于“积极”防御的一面。远非什么弃海转陆、要一口气打到高原沙漠里去。

6月份开始,北京市东城区故宫、王府井周边对共享单车实行入栏结算:将共享单车停放在指定停车区域内的,按照普通价格计费结算;在指定停车区域以外随意停放的,将被增收调度费,以规范使用者规范停车,维护道路秩序和街面整洁。

在日前举办的“2018中国独角兽峰会”上,谈到消费升级给房屋租赁市场带来的改变时,巴乐兔租房联合创始人成笑君表示,租房本就是消费行为,在消费升级背景下,行业、平台必须满足租客群体,尤其是年轻租客的住房需求和体验追求。“租房作为消费品在过去一直没有被服务好,存在这样那样的痛点。归根结底,原因在于没有产品被标准化。”

新华社西宁5月6日电(记者张大川、邓万里)据中国地震台网正式测定,5月6日17时23分在青海玉树藏族自治州称多县发生5.3级地震,震源深度9千米,震中位于北纬34.56度,东经96.53度。

长租公寓寻求新的着力点

住房租赁市场需求巨大

在一些租房品牌频现甲醛超标事件之后,对于重视装修装饰的“90后”“95后”新兴租客来说,以“信用租房”免押金的长租公寓未免不是一种理想选择。

周湘指出,编辑《追寻刘少奇足迹》丛书具有非常重要的历史意义和现实价值,希望参与单位能尽早完成、精心打磨,把丛书打造成精品,甚至是经典。袁观清在讲话时表示,编辑这套丛书,责任重大、使命光荣,作为少奇同志的家乡人民,我们一定尽力支持,做好这项工作。

在消费升级大背景下,租房市场的消费升级也在发生,主要表现为,租客希望能得到更好的住房体验和服务。

多位财税专家告诉第一财经记者,增值税税率三档并两档下,降低税率非常复杂,不仅要考虑财政可承受能力,还要兼顾税率变动对众多行业企业的影响,因此衍生出来的方案至少有几十种。16%的基本税率有可能下调一到两个百分点,而且不同税率适合的行业也将调整。

普通用户对高通的熟知来源于手机上使用的高通芯片。现阶段的中高端安卓手机使用的几乎都是高通骁龙Snapdragon处理器,比如小米最新发布的旗舰机型小米MIX2s使用的骁龙845,罗老师的坚果Pro2使用的骁龙660等。

一大早,78岁的退休老人李一德戴上红袖标,开始投入早晨的工作。他把小区公共区域的卫生状况巡查一遍,浇完公共绿地的花圃,随后在小区中心花园的石凳上坐下,和其他居民聊起了家常。

据统计,截至2017年底,北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计达300多个,管理房间数量超过200万间。仅北京目前已开业的集中式长租公寓品牌就有20多个,若加上小品牌,总数则可达到70多个。

长期以来,国内住宅市场一直行进在“重售轻租”的轨道上,这也使得目前机构化管理的房源在租赁市场里占比仍然较低。据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%~30%的比例,差距非常大。

(2004-2006年贵州工业大学与加拿大魁北克大学席库提米分校合作举办的项目管理专业学习,获项目管理硕士学位)

与此同时,“90后”和“95后”与众不同的租房观念,带来的是租房市场上潜在的巨大商机和难以预测的消费变量。

新兴租客将如何改变租房方式?

根据教育部最新下发的《关于做好2015年普通高校招生工作的通知》,从2015年起,所有试点高校自主招生考核全部安排在全国统一高考结束后、高考成绩公布前进行。新规规定,自主招生报名只有一条通道,即学生自荐、高中审核、网上报名、高校筛选和考核。

值得一提的是,此次意见就租赁市场提出了相关建议。意见中指出,住行消费方面,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。同时,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

中国社科院在今年9月完成的《中国住房市场发展月度分析报告》指出,借助国家对长租公寓的融资政策优惠,大量资本进入以转租为主业的“二房东”市场。这些资本公寓进而利用资产证券化手段,撬动更大的资本来争夺房源,客观上对部分城市住房租金上涨起到推动作用。但也有业内人士认为,品牌房企和中介经营的长租公寓,通常有丰富的管理经验,租金在长期合同的约束下相对稳定,长期作用下可以对市场价格起到平抑作用。

为完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力,国务院前不久印发了《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》。

在下游有自来水厂的情况下,在其上游一公里的位置依然兴建了污水处理厂,建设方为避开饮用水源保护区的法律障碍,还特地将排污口向东远移了一公里,使得其合法化,但对下游饮用水源造成威胁甚至直接影响。穗云水厂排查认为,其水源水质不能稳定达标和污水处理厂有直接关联。

据了解,已经发射入轨的高分一号卫星、高分二号卫星、高分四号卫星,和正在研制的高分五号卫星、高分六号卫星、高分七号卫星,这六颗卫星全部是光学遥感卫星,提供高精度光学对地观测遥感数据。

韩勇介绍,在对外投资方式上,跨境并购成为主要手段。上半年,有关企业共实施并购项目140起,实际交易总额261.1亿美元,主要分布在制造业和采矿业,非理性投资得到有效遏制。

“90后”和“95后”对于住房的偏好、要求以及消费观,都明显不同于“70后”和“80后”,对于租房最关心的问题已不只是租金,还有良好的生活品质。调查数据显示,17.55%的大学毕业生愿意拿薪资30%至50%去租房。不少年轻人表示:“如果有房子能让我稳定地租一辈子,又何必买房呢?”

“由于中国政府宽大的政策和抚顺战犯管理所职员对战犯人道的主义,才给了这些战犯重生的机会。牵牛花饱含了战犯们对抚顺战犯管理所职员的谢意,我们希望中国人明白,我们戴着的牵牛花,是含有谢意的‘宽恕之花’。”

业内人士普遍认为,加快培育和发展住房租赁市场应成为新的消费动力。特别是当前的“互联网+”时代,衣食住行中,“住”应该是最后一个被移动互联网和消费升级改造的领域,也是消费者体验最差、提升空间最大、需求最迫切,同时也最难被改变的领域。

因为他们和这个项目的直接主管领导、省交通厅副厅长兼机电收费联网工程领导小组组长张全的儿子张某某是“朋友”。通过这层特殊关系,他们有把握顺利拿下这个项目。

12月6日08时至7日08时,辽宁中部、西藏西部和北部、青海南部、陕西南部、东北地区东部、山东半岛东部和湖北西部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪,其中,西藏北部、青海南部和湖北西北部局地有大雪(5~6毫米)。西藏东部、江淮大部、江汉大部、江南、西南地区东部和北部、华南等地部分地区有小到中雨,其中,安徽南部和浙江北部等地部分地区有大雨(25~33毫米)。内蒙古中部、辽东半岛、陕西北部、河北北部、江苏北部和浙江北部等地部分地区有4~6级风(见图4)。渤海、黄海、东海大部海域、台湾海峡将有7~8级、阵风9~10级的东北风。

有专家认为,在大中城市,住房租赁市场作为年轻人日常刚需生活的一环,本身具有价值潜力和巨大市场。在消费升级和经济转型的大背景下,深挖服务是企业发展的核心。

不久前,在美国最大的球鞋电商平台StockX官网上,李宁为NBA巨星韦德发售了一款限量球鞋。这双原价只有1000多元的球鞋,在二手市场的价格短时间暴涨到最高4万元,涨了近40倍。

“互联网租房平台可以利用交易的数据完成信用体系的沉淀,保障租客以及房东的权益,让整个生态链的人群得到体验的升级。”在成笑君看来,现在的年轻人经历了近20年的互联网教育,他们有能力在网络上进行比较和筛选。只要满足舒适、安全等需求,保证房屋信息真实、有租后保障等,租房客甚至在线上就可以完成这个产品的选择,这一点在传统模式下,根本得不到满足。

六是强化监管执法,明确法律责任。明确证监会可以对相关参与主体采取现场检查、调查取证等措施,丰富证监会对违法违规行为的监管手段;规定了证监会可以对违法责任主体采取责令改正、出具警示函、认定为不适当人选等监管措施以及采取市场禁入等措施;在证券法框架内,对相关参与主体违反证券法律法规的民事责任、行政责任作出了针对性规定。

随着最后一拨“90后”步入成年,住房问题逐渐成为了他们的“头等大事”。《2018年轻人租房大数据报告》指出,“90后”和“95后”已经以70%的强势占比,成为租房市场新生代主力军。而据《中国90后家居消费趋势调查》数据显示,50.51%的“90后”还是租房的状态,只有19.88%的人有自己的房子。

6时许,涉案车辆被截停。这辆货车被带到江西省野生动植物救护繁育中心进行清点。“货车车主没有携带任何和运输、饲养野生动物相关的合法证件,已被刑事拘留。”杨义高介绍,这是近年来江西查获活体野生动物最多的一起案件。

在政府主导的多主体供给、多渠道保障、租购并举的“新租房”时代,“90后”和“95后”在租房市场消费市场的崛起引人关注。

近年来,伴随“租购并举”“租售同权”等各项政策逐步推进,房企、房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、金融机构和互联网公司,纷纷试水长租公寓。有报道显示,近两年已有10多家房企相继进入长租公寓市场,包括万科、绿地、龙湖、旭辉、深业、金地、招商蛇口及上海地产集团在内的多家企业。

“五纵”指新机场连接北京市中心的城市快速轨道、北京至雄安新区城铁、大广高速北京六环至黄垡桥段、京台高速北京五环至市界段、北京城区经新机场至霸州高速公路。另外,还有一条京雄高速公路,会有一条支线抵达北京新机场,这样,雄安新区与新机场之间,除了一条城际铁路外,还有一条高速公路,交通挺便捷。“两横”指新机场北线高速公路、廊坊经新机场至涿州城际铁路。

贝壳研究院报告显示,从市场供给来看,集体土地租赁住房项目陆续推出、全国近700万平方米的自持性租赁地块入市,逐渐形成了以存量盘活为主体、增量开发并行的住房租赁供给市场。从租客需求端看,随着一线城市结婚年龄的推迟、月供与月租金剪刀差的增加,更多的租客从被动到主动选择,租赁需求增加。

在广西壮族自治区的一个小山村里,经常可以看到一个忙碌的年轻村官的身影,她就是灌阳县灌阳镇福星村党总支部书记助理陆晓岚。

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